几日来，一则关乎济南取消房产限购的消息于网上流传开来，引发了不算小的讨论，然而很快就被证实是一则完完全全旧闻新炒的消息。这样一种利用旧消息误导公众的行为，不但扰乱了市场预期，而且也反映出在当下信息时代辨别真伪这件事多么重要。

谣言的生成与传播路径

那则流传范围极为广泛的消息宣称，自2017年8月19日起始，济南的新房限购将会取消，二手房限购同样也会取消。它借助一些自媒体公众号予以发布，其标题具备很强的冲击力，内容也极具冲击力，非常容易吸引那些正在关注楼市动向的读者去点击，去转发。这类信息的传播速度快到了极点，常常在权威部门进行澄清之前，就已然造成了广泛的影响。

经核查认定，这段表述实际上来源于2014年7月一篇对焦济南限购取消的报道，造谣者仅仅是把原文之内的日期“2014年7月10日”替换成了“2017年8月19日”，并且针对部分措辞作出了细微的调整，这种具备低成本、高传播性的篡改方式，是网络谣言制造的常见手段 。

多重漏洞暴露虚假本质

若是稍微进行一番核实，便能够发觉这条消息存在着几处显著的明显硬伤。首先，文中表述为“执行三载，一朝放开”，其意思是政策已经执行了三年。然而实际上，济南市的限购政策是在2016年10月才再度启动的，一直到2017年8月，连一年的时间都未达到，这与“三载”这种说法存在着严重的不符情况。

其最直接的证据乃是时间，当八月十九日零点已然过去，于此期间济南的房地产市场限购政策未曾出现丝毫变化，所有情况皆照旧维持原状，一旦谣言所设定的生效日期业已过去，那么其存在的不实之处便自然而然地不攻自破，这无疑是在提醒我们，针对设定了明确未来时间点的重大政策传言而言，等待其得到验证乃是最为简单可行的判断方式。

相关平台的回应与追责

在事件出现发酵情况之后，被冒用名义的济南搜狐焦点网快速地发表了声明，声明清晰地指出。那不实内容是针对其过往历史文章进行的恶意篡改以及传播行为，波及范围极为广泛，性质还十分恶劣，给济南以及其他城市的房地产市场带来了特别不良的影响，平台方宣称会追究相关责任。

正规媒体平台对内容真实性的重视通过这一表态得以体现，在信息传播链条里，源头负有责任，传播渠道也负有责任，恶意篡改并散布不实信息，特别是涉及重大民生政策方面的，极有可能需要承担相应的法律后果 。

造谣背后的市场情绪与动机

为什么一条有关取消限购的假消息能够快速传播？这背后体现出了部分市场参与者在特定阶段的心理预期。在调控持续且市场观望氛围浓厚的时期，任何一丝“松绑”的细微动静都会触动神经。造谣者恰恰是借助了这种关注以及焦虑情绪来谋取流量。

往更深的层次去看，这样一类谣言，也有着试图去影响市场预期的可能性，营造出制造恐慌或者抢购的氛围状况，进而以此为某些利益方提供服务。不管其背后的动机究竟怎样，它对市场秩序所造成的破坏，以及对政府调控效果产生的干扰这类负面影响，是确实切实存在的。

同期真实市场数据呈现

2017年7月，官方统计数据描绘出另一幕景观，与谣言制造出的喧嚣相反。国家统计局给出的数据表明，当时济南新建的商品住宅价格环比仅仅稍稍上涨了0.1%，并且涨幅相比6月有所收窄。更值得予以关注的是则，在二手房价格连连上涨达到五个月之久后，首次呈现出环比下跌态势，下跌幅度为0.2%。

这组数据显示出，那时的调控政策一直在持续地发挥其作用，市场过热的那种势头被有效地抑制住了。价格涨幅出现回落甚至转而下跌，这是政策效果显现出来的直接证据，它跟“取消限购”的虚假传闻构成了鲜明的对比。

如何有效甄别房产信息

针对海量的房地产市场信息，普通的购房者需要把握一些基本的辨别办法。其一，任何重大的地方性政策变动，一定要以当地住建部门等政府组织的官方公布作为依据，千万不要轻易相信自媒体的一己之见，其二，对于来源不明的“内部消息”或者“重磅新闻”，要核查关键信息像日期、数据以及执行年限是否存有逻辑冲突。

诸如国家统计局所发布的70 城房价等月度数据报告，是能够用来进行参考的，借助这些可去知悉市场的真实走向。面对市场波动要以理性的态度去看待，做出判断的时候要依据事实而并非是传闻，如此这般才是应对信息颇为繁杂环境的最为合适的策略。

读完这篇文章之后，你于日常的生活当中，有没有曾经碰到过类似的房地产方面的谣言呢？你又是怎样去辨别以及应对的呢？欢迎在评论的区域分享你的经历加上看法，要是感觉这篇文章具备帮助作用，也请进行点赞并且分享给更多的朋友。